BESTPROFIT FUTURES (24/02) - Harga properti residensial di kota-kota besar China meningkat pada bulan Januari, meski pada kecepatan yang lebih lemah daripada bulan Desember. Menurut data survei yang diterbitkan oleh Biro Statistik Nasional China, harga rata-rata rumah baru meningkat di 69 dari 70 kota yang disurvei oleh mereka. Namun, tingkat pertumbuhan itu lebih rendah dibandingkan pada bulan Desember.
Pada bulan Januari, harga rumah baru di Beijing naik 14,7 persen per tahun, dan di Shanghai tumbuh 17,5 persen. Secara bulanan, harga rumah di Beijing dan Shanghai naik 0,4 persen dan 0,5 persen. Tercatat, hanya Wenzhou adalah satu-satunya kota yang mencatat pertumbuhan negatif sebesar 4 persen.
Harga rumah di China telah melonjak pada tahun lalu , tetapi pasar mulai menunjukkan tanda-tanda kehilangan momentum pada akhir tahun lalu , karena pemerintah daerah mengambil langkah-langkah pengetatan lebih lanjut pada dorongan dari pemerintah pusat khawatir tentang risiko gelembung . Semakin banyak ahli dan pengembang telah menjadi kurang optimis tentang sektor ini , dengan beberapa mulai khawatir tentang risiko penurunan .
Namun, harga rumah berada pada rekor tertinggi dan jauh di luar jangkauan orang biasa , menunjukkan Beijing tidak akan membiarkan kampanye pengetatan regulasi kredit dalam waktu dekat. Pengetatan kondisi kredit dan mengurangi tekanan dari persediaan perumahan juga membantu penjualan rumah turun, yang pada gilirannya meringankan harga rumah naik lebih lanjut di beberapa kota
Secara terpisah , beberapa media berita Cina melaporkan bahwa beberapa pengembang properti di timur kota Hangzhou sudah mulai memotong harga rumah dalam beberapa pekan terakhir karena mereka sangat membutuhkan uang tunai . Data Statistik Nasional juga menunjukkan bahwa harga rumah Hangzhou telah turun 0,1 persen pada Januari dari bulan sebelumnya , harga di empat kota lainnya juga jatuh .
Pasar properti China telah mengalami divergensi . Di kota-kota besar , permintaan dan pasokan pendek yang kuat telah mendorong harga naik dengan cepat , sedangkan kota-kota kecil , naik cenderung lebih lambat dengan permintaan yang lebih lembat juga.
Akibat berkurangnya permintaan dari rumah baru pasca naiknya harga properti tersebut membuat aktivitas pembangunan rumah baru juga berkurang dimana Indeks perumahan di China menurun menjadi 9,60 persen pada Januari 2014 dari 9,90 persen pada Desember tahun lalu.